pronájem bytu 2+kk 43 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 43 m², Poděbrady, ul. V Aleji Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný a světlý byt o velikosti 2+kk a rozloze 43 m². Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Poděbrady, ulice V Aleji. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který je vybavený elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, lednicí s mrazákem a digestoří. Obývací část je nezařízená. Další pokoj je zařízen policovými skříněmi a můžete si z něj vytvořit ložnici nebo dětský pokoj. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Toaleta je samostatně. Chodba je také nezařízená a nabízí dostatek místa pro umístění věšákové skříně. Pár minut od bytu se nachází Lázeňský park, kde najdete kavárny a restaurace. Nákupní možnosti jsou v malých obchodech v okolí bytu, nebo cca 15 minut od domu jsou supermarkety Billa, Penny a Kaufland. Dále zde naleznete lékárnu, elektro obchod se Zásilkovnou, vinotéku, ordinaci dětského a praktického lékaře a knihovnu. Nedaleko bytu se nachází autobusová zastávka Poděbrady Jeronýmova a vlaková zastávka Poděbrady s přímým spojením do Prahy. V docházkové vzdálenosti je několik základních a mateřských škol – MŠ Žižkova, MŠ T. G. Masaryka a ZŠ T. G. Masaryka. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 136 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04032
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 598 Kč
12 736 – 16 312 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 284 · váha 60 %
Model z dat
13 743 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 15 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 743 Kč (rozpětí 11 736 Kč – 15 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Poděbrady, Jeronýmova)
- Nádraží
- 587 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |