pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk o výměře 47,5 m² s balkonem a parkovacím stáním Pod Harfou, Praha 9 Vysočany Rádi bychom Vám nabídli k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě od společnosti FINEP, v ulici Pod Harfou, Praha 9 – Vysočany. Byt je tvořen prostornou předsíní, samostatnou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou. Kuchyňský kout s obývacím pokojem je vybaven kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a moderními spotřebiči, jako jsou trouba, varná deska, myčka nádobí a lednice s mrazákem. K dispozici je také pohovka, kuchyňský stůl a psací stůl. V ložnici zůstává komoda (bez postele). Pro uskladnění osobních věcí je k dispozici velká šatní skříň. Pračka se nachází na chodbě. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkon, který je vybaven stolem, židlemi a zelení. Byt má bílé stěny, plovoucí podlahy a keramickou dlažbu. Vytápění je zajištěno centrálním topením. Koupelna je vybavena keramickou dlažbou, umyvadlem, prostorným sprchovým koutem a velkým zrcadlem. K nastěhování od 1. 12. 2026, po dohodě případně i dříve. K bytu náleží parkovací stání v garáži, které je zahrnuto v ceně nájmu. Byt se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a výbornou dostupností veřejné dopravy. V okolí se nachází zeleň podél říčky Rokytky a možnosti sportovního vyžití. V blízkosti je supermarket Albert, kavárna a pizzerie. V pěší dostupnosti jsou také školy, školky, Lidl, Harfa Sport, vlakové nádraží Praha-Libeň, tramvajová zastávka Kabešova, McDonald’s, čerpací stanice a večerka. Toto bydlení v příjemné lokalitě vřele doporučujeme. Měsíční nájemné: 27 000 Kč Poplatky: 5 000 Kč měsíčně (včetně internetu) + elektřina Vratná kauce: dle dohody Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě vlastních kritérií. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím našeho realitního makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-332-NP00550
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 049 Kč
20 413 – 26 607 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 322 · váha 59 %
Model z dat
23 224 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 23 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 224 Kč (rozpětí 19 832 Kč – 26 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 651 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |