Nemovitosti

pronájem domu 105 m² s pozemkem 400 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům 4+kk se zahradou 400 m² a pergolou - Lysá nad Labem Hledáte domov, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, krásné zázemí uvnitř a vlastní zahradu pro odpočinek, setkávání i každodenní život? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu rodinný dům 4+kk o velikosti 105 m² v ulici Výchova v Lysé nad Labem. Dům zaujme velmi příjemným a vkusně zařízeným interiérem. Jednotlivé místnosti jsou zařízené s důrazem na pohodlí a praktičnost, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti složitě zařizovat každý kout domu. V přízemí se nachází hlavní obytná část domu – prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí příjemné zázemí pro každodenní vaření i společné rodinné večeře. Celé horní patro tvoří tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Každý si tak může vytvořit vlastní prostor podle svých potřeb. Praktické zázemí doplňuje koupelna s vanou, samostatná toaleta v přízemí, šatna a vestavěné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhají udržet domácnost pohodlně uspořádanou. Zahrada, která rozšiřuje prostor domu: Velkou předností domu je zahrada o velikosti přibližně 400 m². Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné chvíle, hry dětí nebo příjemné letní posezení. Dominantou venkovní části je pergola s posezením, která je ideálním místem pro ranní kávu, letní oběd nebo večerní setkávání s rodinou a přáteli. Na zahradě nechybí ani zahradní dílna, skleník a zahradní domeček, které poskytují praktické zázemí pro zahradničení, uložení nářadí, sportovního vybavení nebo dalších věcí. Dům tak nabízí příjemnou kombinaci prostorného interiéru, soukromí a vlastního venkovního prostoru, který můžete využívat po celý rok. Lysá nad Labem nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost Prahy. Najdete zde obchody, služby, školy, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také vlakové spojení do Prahy, které ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí. Tento rodinný dům je ideální pro rodinu nebo pár, který hledá dlouhodobý podnájem prostorného a vkusně zařízeného domu se zahradou, kde bude mít dostatek soukromí, pohodlí i prostoru pro každodenní život. Pokud hledáte místo, které nebude jen střechou nad hlavou, ale skutečným domovem, může být právě tento dům v Lysé nad Labem tou správnou volbou. Prémiový servis pro pohodlné bydlení: Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které získáváte nejen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu během celého bydlení. Byt je plně pojištěný a k dispozici máte nonstop asistenční linku pro nenadálé situace. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě pojistné události, například zámečníka nebo opravy při havárii. Pro řešení vašich dotazů a požadavků je vám k dispozici zákaznický servis od 7:00 do 18:00. Telefon: +420 770 182 182 Kdykoli budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří ocení kvalitu, pohodlí, jistotu a profesionální servis na úrovni prémiového bydlení. Podnajmout si krásný byt s kompletní péčí nebylo nikdy jednodušší.

Parametry

Cena
37 990 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Pozemek
400 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-06982

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 37 990 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 990 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 990 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 983 Kč
21 954 – 27 152 Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 23 297 · váha 66 %
Model z dat 25 659 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 28 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 23 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 659 Kč (rozpětí 20 757 Kč – 30 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 28 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 990 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
Nádraží
96 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
112 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
135 min · 1 přestup
Brno hl. n.
140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 znovu v nabídce
13.10.2026 staženo
09.10.2026 přidáno