Pronájem bytu 3+1 59 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3 + 1 s balkónem na ul. Ostrovského 945/16, Havířov-Město k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt je po částečné rekonstrukci, je prostorný, dispozičně velmi dobře řešený a slunný. V celém bytě je nová elektroinstalace. V předsíni a kuchyni PVC, v pokojích jsou plovoucí podlahy. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem.
Koupelna je rovněž po částečné rekonstrukci – nová dlažba, obklady, vana, umyvadlo a WC. V bytě  již jsou plastová okna. Dům se nachází  v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, školy a mateřské školky.
Cena vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba + 750,-, bez energií. 
Těšíme se na prohlídku.

Parametry

Cena: 10 250 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 40

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 250 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 250 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 250 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 723 Kč

10 306 – 12 975 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 002 · váha 61 %

Model z dat 11 133 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 683 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 133 Kč (rozpětí 9 507 Kč – 12 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 250 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Havířov,Město,Tolstého)
Nádraží: 1498 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno