Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 s balkónem v Havířově-Městě na ulici Marie Majerové 646/3, který právě prochází rekonstrukcí a po dokončení nabídne moderní a komfortní bydlení.
 
Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. V celém bytě budou položeny nové podlahy v moderním dekoru. Koupelna má vanu, WC zvlášť. Praktickým benefitem je komora v bytě.
 
Součástí rekonstrukce budou nové dveře a kompletní výmalba.
Havířov nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a množství zeleně.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +820,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 10 350 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 40

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	10 350 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 350 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 350 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 772 Kč

9 521 – 12 100 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 543 · váha 61 %

Model z dat 10 941 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 941 Kč (rozpětí 9 343 Kč – 12 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 350 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1348 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno