Pronájem bytu 3+1 77 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Některé byty nabídnou tři pokoje. Tenhle nabízí skutečný prostor, pohodlí a pocit domova. Velkometrážní 3+1 v přízemí prošla kompletní rekonstrukcí a díky své velkorysé dispozici potěší každého, kdo nechce dělat kompromisy mezi prostorem a moderním bydlením.
Hned při vstupu vás překvapí, kolik místa byt nabízí. Prostorné neprůchozí pokoje dávají každému členovi domácnosti dostatek soukromí a zároveň poskytují spoustu možností, jak si jednotlivé místnosti zařídit podle svého. Ložnice, dětský pokoj, pracovna, velkorysý obývací pokoj… tady se zkrátka nemusíte rozhodovat, kterého využití se vzdát.
Srdcem bytu je opravdu velká kuchyně s velkorysou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Dostatek pracovní plochy, úložného prostoru i místa pro pohodlné vaření dělá z kuchyně prostor, kde nebude problém připravit rychlou večeři ani nedělní oběd pro celou rodinu.
Také koupelna myslí na pohodlí. Je prostorná, kompletně zrekonstruovaná a vybavená moderním sprchovým koutem. Celý byt působí svěže, upraveně a díky kompletní rekonstrukci nabízí komfort, který od nového bydlení očekáváte.
A přízemí? To je v tomto případě velkou výhodou. Žádné každodenní zdolávání schodů, pohodlný přístup a navíc velmi klidný vchod, kde si budete moci užívat svůj domov bez zbytečného ruchu.
Velkým plusem je také samotná lokalita. Školy, školky, obchody a další občanská vybavenost jsou přímo v místě, takže běžný život máte pohodlně na dosah.
Tohle je byt pro ty, kteří chtějí opravdu hodně prostoru, moderní bydlení a dispozici, která dává smysl. Velkometrážní 3+1 po kompletní rekonstrukci se jen tak nevidí.
Kontaktujte naši obchodní linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Tenhle byt stojí za to vidět naživo.
Parametry
- Cena
- 11 350 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
17 m
školka
344 m
lékař
172 m
pošta
779 m
restaurace
74 m
škola
259 m
obchod
516 m
vlak
1128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 350 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 779 Kč
10 116 – 12 881 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 283 · váha 61 %
Model z dat
12 058 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 11 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 058 Kč (rozpětí 10 297 Kč – 13 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1111 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |