Pronájem bytu 2+1 65 m²
Albrechtice, Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, moderní a klidné bydlení, kde budete mít přírodu na dosah, ale zároveň vše potřebné pohodlně po ruce? Pak vás tento nádherný byt 2+1 s balkonem v blízkosti Těrlické přehrady rozhodně zaujme.
Byt se nachází v nově revitalizovaném a zatepleném domě v příjemné a klidné obci, která nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení, zeleně a skvělé dostupnosti. Navíc právě prochází moderní rekonstrukcí, takže se můžete těšit na svěží, elegantní a nadčasový interiér.
V celém bytě budou položeny moderní podlahy v krásném šedém dekoru dřeva, které dodají prostoru příjemný a elegantní vzhled. V kuchyni pro vás připravujeme moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a myčkou, takže vaření i každodenní fungování bude maximálně pohodlné.
Koupelna bude laděna do elegantních odstínů slonové kosti v moderním dekoru a nabídne příjemnou vanu, ve které si po náročném dni můžete dopřát zasloužený relax. Toaleta je prakticky umístěna samostatně. Velkým bonusem je také praktická komora v hale, která nabídne dostatek prostoru pro uložení všeho, co nechcete mít na očích.
A samozřejmě nechybí balkon – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo jen chvíli klidu s výhledem do příjemného okolí.
Lokalita potěší všechny, kteří hledají klidnější způsob života, ale nechtějí se vzdát pohodlí. V blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody, autobusové zastávky i dostatek parkovacích míst. A k tomu všemu máte nádhernou Těrlickou přehradu opravdu na dosah.
Takové byty se v této lokalitě objevují jen velmi zřídka. Pokud hledáte moderní bydlení s balkonem, v krásném a klidném prostředí, neváhejte nás kontaktovat co nejdříve.
Tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost – volejte hned, protože podobné nabídky v této lokalitě mizí rychle!
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
69 m
školka
818 m
lékař
517 m
pošta
591 m
restaurace
182 m
škola
604 m
obchod
5534 m
vlak
1319 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 900 Kč | -0.4 % |
| 09.10.2026 | 11 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 161 Kč
9 917 – 13 880 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
10 576 · váha 54 %
Model z dat
11 495 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
22 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 10 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 495 Kč (rozpětí 9 816 Kč – 13 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Albrechtice,sídliště)
- Nádraží
- 1301 m (Albrechtice u Českého Těšína)
- Ostrava-Svinov
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 149 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 11 950 → 11 900 |
| 09.10.2026 | přidáno |