Pronájem bytu 3+1 75 m²
Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tady se městský ruch mění za klid, zeleň a příjemné tempo života. Horní Suchá je přesně tím místem pro ty, kteří chtějí bydlet trochu stranou od ruchu velkého města, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlí a dobrou dostupnost. Ve zvýšeném přízemí nově zatepleného panelového domu čeká velkoryse prostorný byt, který překvapí množstvím místa a velmi příjemnou dispozicí. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže každý může mít své soukromí a jednotlivé místnosti si snadno rozdělíte podle toho, jak právě potřebujete bydlet. Po celém bytě jsou položené plovoucí podlahy a velká předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně, šatní stěnu i další úložné řešení. Žádné mačkání kabátů v malém koutě – tady má každá věc své místo. Kuchyně má moderní rohovou kuchyňskou linku, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Díky svému uspořádání zde bez problémů vznikne také příjemné místo pro jídelní stůl. Koupelna je vybavena vanou, takže po dlouhém dni můžete jednoduše zavřít dveře a na chvíli vypnout. To největší kouzlo ale najdete venku. Okolí domu je zelené, klidné a má příjemný vesnický charakter. Žádný nepřetržitý provoz pod okny, žádná anonymní městská džungle. Spíš pohodové prostředí, kde se dobře žije rodinám, párům i těm, kteří si po návratu z práce chtějí užít hlavně klid. Pro děti je okolí příjemné, na procházku můžete vyrazit prakticky kdykoliv a každodenní fungování usnadní také dobrá občanská vybavenost – v obci najdete školu a školku, obchody, služby, lékaře, poštu i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výhodou je také dobré spojení do Havířova i Karviné, takže za většími nákupy, prací nebo zábavou nemusíte cestovat daleko. A parkování? Bez zbytečného kroužení kolem domu. V okolí je dostatek míst, takže i návrat domů po náročném dni zůstává příjemně jednoduchý. Stavební 1220 je pro ty, kteří chtějí mít prostor pro rodinu, klid kolem sebe a přitom všechny důležité věci rozumně na dosah. Bydlení, které není okázalé – ale má přesně tu atmosféru, kvůli které si člověk Horní Suchou oblíbí.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
881 m
MHD
135 m
školka
121 m
lékař
438 m
pošta
384 m
restaurace
506 m
škola
193 m
obchod
3025 m
vlak
349 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 805 Kč
10 880 – 14 714 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
11 412 · váha 56 %
Model z dat
11 858 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 11 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 858 Kč (rozpětí 10 126 Kč – 13 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Horní Suchá, škola)
- Nádraží
- 349 m (Horní Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 40 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |