Pronájem bytu 3+1 68 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde budete mít klid, zeleň i centrum města na dosah ruky? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu krásný moderní byt 3+1 v klidné cihlové zástavbě v těsné blízkosti oblíbené promenády na nábřeží. Jedná se o velmi příjemnou a vyhledávanou lokalitu, která nabízí skvělé spojení pohodového bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
V okolí domu najdete spoustu zeleně, parkovací místa, základní i mateřskou školu, obchody a další občanskou vybavenost. A pokud se vydáte do centra města, pohodlně tam dojdete přibližně za deset minut pěší chůze. Promenáda na nábřeží je pak doslova na dosah a vybízí k příjemným procházkám, odpočinku i chvílím stráveným venku.
Samotný byt právě prochází nadstandardní moderní rekonstrukcí, díky které získá svěží, elegantní a velmi příjemný vzhled. V celém bytě budou položeny moderní podlahy v dekoru dřeva v elegantním šedém odstínu, které krásně podtrhnou současný styl interiéru.
Velkou předností je také prostorná kuchyně, do které pro vás připravujeme novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Dostatek prostoru nabídne pohodlné vaření i příjemné každodenní fungování.
Také koupelna bude laděna do moderního stylu. Čeká vás elegantní šedý odstín a pohodlná vana, která přímo vybízí k relaxaci po náročném dni. Toaleta je samostatná a nechybí ani praktické okénko pro přirozené větrání.
Pro pohodlné připojení k internetu a kabelové televizi vám navíc můžeme zajistit služby společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě, přitom jen kousek od centra a promenády na nábřeží. A pokud hledáte byt v nižším patře, rozhodně neváhejte – takových bytů je v nabídce opravdu velmi málo.
Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se přesvědčit, jak příjemné může být vaše nové bydlení. Tyto byty mizí opravdu rychle!
Parametry
- Cena
- 13 150 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
267 m
školka
196 m
lékař
217 m
pošta
693 m
restaurace
71 m
škola
171 m
obchod
612 m
vlak
1406 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 150 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 617 Kč
10 433 – 13 106 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 600 · váha 61 %
Model z dat
11 300 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 11 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 300 Kč (rozpětí 9 650 Kč – 13 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 150 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1394 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |