Pronájem bytu 3+1 80 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, moderní a prakticky řešené bydlení, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu? Pak zbystřete! Tento atraktivní byt 3+1 ve zvýšeném přízemí se nachází v klidné cihlové zástavbě v blízkosti centra města a nabízí přesně to, co od příjemného bydlení očekáváte – pohodlí, praktičnost i skvělou dostupnost.
Byt vás potěší velmi dobře řešenou dispozicí se samostatnými pokoji a prostornější halou, která vytváří příjemný pocit vzdušnosti a dostatek prostoru pro každodenní život. A právě neprůchozí pokoje jsou velkou výhodou – každý člen domácnosti zde může mít své vlastní soukromí.
Interiér právě dostává moderní podobu. V celém bytě budou položeny krásné plovoucí podlahy v elegantních odstínech šedé a dřevěného dekoru, které působí nadčasově, útulně a skvěle se kombinují s moderním vybavením.
Dominantou bytu bude moderní kuchyňská linka v atraktivním bílo-antracitovém provedení, která nabídne dostatek pracovního i úložného prostoru a navíc bude vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Vaření i každodenní fungování tak bude jednoduše pohodlné.
Také koupelna bude laděna do moderních šedých tónů a nabídne vanu, která přímo vybízí k zaslouženému odpočinku po náročném dni.
Velkým benefitem je také samotná lokalita. Dům se nachází v klidné cihlové zástavbě, kde máte kolem sebe zelené dvorky a parkovací místa, přitom jste jen kousek od centra. V pohodlném dosahu najdete základní i mateřskou školu, obchody, restaurace, kavárny a vše potřebné pro pohodlný každodenní život.
A pokud hledáte byt v nižším patře, určitě neváhejte! Takto krásné a moderně připravené byty 3+1 ve zvýšeném přízemí se objevují opravdu jen velmi zřídka.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Tyto byty mizí rychle a byla by škoda nechat si tento ujít!
Parametry
- Cena
- 15 100 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
145 m
školka
190 m
lékař
270 m
pošta
687 m
restaurace
108 m
škola
132 m
obchod
577 m
vlak
1081 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 100 Kč | -2.6 % |
| 09.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 100 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 751 Kč
11 159 – 14 605 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 436 · váha 60 %
Model z dat
12 733 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 12 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 733 Kč (rozpětí 10 873 Kč – 14 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 27 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1074 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 100 |
| 09.10.2026 | přidáno |