Pronájem bytu 2+1 60 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte krásné, světlé a prakticky řešené bydlení, kde budete mít centrum města doslova na dosah, ale zároveň si budete užívat klid a zeleň? Právě jste ho našli! Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+1 v oblíbené klidné cihlové zástavbě v těsné blízkosti centra města.
Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí a na první pohled zaujme příjemným moderním vzhledem. V celém bytě jsou položeny krásné podlahy v dekoru dřeva, které prostoru dodávají útulnost a hřejivou atmosféru.
Srdcem bytu je prostorná kuchyně, kde pro vás právě připravujeme moderní kuchyňskou linku v elegantním bílo-dřevěném dekoru. Linka bude vybavena vestavěnými spotřebiči a nechybí ani praktický prostor pro automatickou pračku.
Velkou předností bytu je opravdu prostorná hala, do které bez problémů umístíte šatní skříně i další úložný nábytek. Ložnice se dvěma okny je nádherně světlá a nabízí příjemné místo pro odpočinek. Koupelna je laděna v příjemném meruňkovém odstínu a vybavena vanou, takže si po náročném dni můžete dopřát zasloužený relax.
Celý byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkým bonusem je také jeho umístění v nižším podlaží – těchto bytů je v nabídce opravdu velmi málo!
Okolí domu vás potěší množstvím zeleně, dětskými dvorky, parkovacími místy, základní a mateřskou školou i autobusovými zastávkami. A když zatoužíte po ruchu města, do centra to budete mít jen kousek.
Takové byty se v nabídce dlouho neohřejí. Pokud hledáte krásné bydlení v příjemné lokalitě a navíc v nižším podlaží, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve!
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
147 m
školka
179 m
lékař
28 m
pošta
390 m
restaurace
125 m
škola
407 m
obchod
280 m
vlak
1022 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 11 300 Kč | -0.4 % |
| 09.10.2026 | 11 350 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 363 Kč
9 834 – 12 436 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 674 · váha 61 %
Model z dat
10 588 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 588 Kč (rozpětí 9 145 Kč – 12 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1019 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 11 350 → 11 300 |
| 09.10.2026 | přidáno |