Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte menší, moderní a útulné bydlení, kde budete mít vše potřebné na dosah? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 1+kk o výměře 25,63 m² na ulici Národní třída 748/68 v Havířově-Městě. Byt se nachází v zatepleném a revitalizovaném domě a nabízí možnost trvalého pobytu.
Byt prošel rekonstrukcí a působí svěže, čistě a velmi příjemně. V chodbě je praktická dlažba, zatímco obytnou část zútulňuje nová plovoucí podlaha. Díky dostatku denního světla působí celý prostor vzdušně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život.
Velkým lákadlem je krásný nový kuchyňský kout. Moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickým dvouplotýnkovým vařičem a nechybí ani prakticky připravený prostor pro pračku. Vše je řešeno tak, aby byl každý metr bytu využit co nejefektivněji.
Koupelna je spojena s WC a vybavena sprchovým koutem se zatahovací zástěnou. Dalším vítaným bonusem je sklepní kóje, která poskytne další prostor pro uložení věcí.
Skvělou předností tohoto pronájmu je také lokalita. Národní třída v Havířově-Městě nabízí pohodlné městské bydlení s obchody, zastávkami MHD a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Přesto byt nabízí klidné prostředí, kam se budete rádi vracet.
Tento útulný 1+kk je ideální především pro jednotlivce, který hledá moderní a praktické bydlení po rekonstrukci bez zbytečně velkého prostoru a zároveň chce mít město na dosah ruky.
Malý rozměry, příjemný atmosférou a skvělý svou polohou. Přijďte se přesvědčit osobně – těšíme se na prohlídku!
Parametry
- Cena
- 6 800 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
93 m
školka
162 m
lékař
640 m
pošta
885 m
restaurace
390 m
škola
270 m
obchod
379 m
vlak
1589 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 6 800 Kč | -2.2 % |
| 09.10.2026 | 6 950 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 800 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 072 Kč
5 904 – 8 078 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 253 · váha 57 %
Model z dat
6 920 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 7 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 920 Kč (rozpětí 5 977 Kč – 8 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 7 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Havířov,Město,Tolstého)
- Nádraží
- 1597 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 6 950 → 6 800 |
| 09.10.2026 | přidáno |