Pronájem bytu 3+1 61 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Právě pro vás připravujeme krásný byt 3+1 v centru Havířova na ulici Národní třída 746/46.
Celý byt který se nachází v zatepleném a revitalizovaném domě což přispívá k menším nákladům na bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí je nová elektroinstalace a nové rozvody vody. Moderní nové podlahy z PVC sjednocují celý interiér a dodávají mu elegantní a nadčasový vzhled. Srdcem bytu je světlá kuchyně vybavená krásnou rohovou kuchyňskou linkou s myčkou a dostatkem pracovního prostoru i místem pro pračku.
Po náročném dni oceníte útulnou koupelnu s praktickým a prostorným sprchovým koutem se zatahovací zástěnou. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. 
Dům se nachází v klidné a zelené části Havířova, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby, zastávky MHD i další potřebnou infrastrukturu. Parkování je možné pohodlně přímo u domu nebo na parkovištích vedle domu.
Samozřejmostí je možnost připojení kabelové televize a vysokorychlostního internetu od společnosti PODA.
Pokud hledáte moderní, světlé a pohodlné bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah a zároveň dostatek klidu pro odpočinek, pak je tento byt ideální právě pro Vás. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 28 m školka 192 m lékař 573 m pošta 902 m restaurace 328 m škola 338 m obchod 282 m vlak 1656 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	14 200 Kč	-0.4 %
09.10.2026	14 250 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 200 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 613 Kč

11 034 – 14 148 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 706 · váha 60 %

Model z dat 12 272 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 272 Kč (rozpětí 10 599 Kč – 14 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Havířov,Město,Tolstého)
Nádraží: 1664 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 14 250 → 14 200
09.10.2026	přidáno