Pronájem bytu 4+kk 86 m²
Horní Bezděkov, Horní Bezděkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
- casove omezena nabidka — Byt je k dispozici od 1.1.2027.
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky.
Představujeme vám pěkný a prostorný byt o velikosti 4+kk a rozměrech 86m2 s venkovním parkovacím stáním pro až 3 automobily na vlastním pozemku, který se nachází v malebné obci Horní Bezděkov, ulice Hlavní.
V celém bytě je dostatek světla a působí velmi čistým a moderním dojmem. Dominantou bytu je kuchyňský kout s elektrickou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a myčkou na nádobí, který je propojen s obývacím pokojem, kde máte k dispozici velkou rohovou pohovkou. V přízemí se dále nachází koupelna s rohovou vanou, úložnými prostory a toaletou. V celé koupelně je moderní stylové obložení.
Do prvního patra se dostanete po točitých schodech a najdete zde tři pokoje a druhou, tentokrát samostatnou, toaletu, která je vzhledem ke dvěma obytným patrům velkou výhodou. Součástí jednoho z pokojů je prostorná šatní skříň, ve druhém pokoji najdete rozkládací pohovku. Zda jednotlivé pokoje využijete jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu je zcela na Vás. Součástí bytu je také sklep, který přístupný z kuchyně.
Obec je obklopena Křivoklátskou vrchovinou, kde se můžete toulat přírodou. Golfoví nadšenci jistě ocení golfové hřiště. V docházkové vzdálenosti od bytu najdete smíšené potraviny, restauraci Na Hatích nebo Botanika, obecní úřad či květinářství. Před bytem je autobusová zastávka - Křižovatka, která vás dopraví do nedalekého Kladna nebo do Prahy na Zličín. V obci je MŠ Slunce.
Byt je k dispozici od 1.1.2027.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 600 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 120
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2561 m
MHD
119 m
školka
275 m
lékař
2845 m
pošta
2955 m
restaurace
321 m
škola
2999 m
obchod
5822 m
vlak
5072 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 600 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 529 Kč
23 533 – 29 409 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
27 515 · váha 61 %
Model z dat
25 083 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 27 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 083 Kč (rozpětí 21 420 Kč – 29 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 32 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 600 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 14:32
Prostorný mezonetový byt 4+kk formou pronájmu s dlouhou dobou do nastěhování. Chybí PENB a datum volnosti je až na začátku roku 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní parkovací stání, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Horní Bezděkov, křižovatka)
- Nádraží
- 5007 m (Unhošť)
- Praha hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 153 min · 3 přestupy
- Liberec
- 168 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |