Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 133 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečný domov, kde budou mít vaše děti dostatek prostoru ke hře a vy klid na každodenní rodinný život? Pak vás tento výjimečný byt v rezidenčním projektu Central Park Praha jistě zaujme. Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové výměře 158 m², který se nachází ve 3. patře prestižního rezidenčního komplexu Central Park Praha. Tento uzavřený areál je oblíbený zejména mezi rodinami díky vysoké úrovni bezpečnosti, soukromí a jedinečnému zázemí pro děti i dospělé. Součástí rezidence je soukromý park o rozloze 15 000 m² přístupný pouze rezidentům. Najdete zde dětské hřiště, sportoviště, množství zeleně a bezpečný prostor, kde si děti mohou hrát bez obav z automobilového provozu. O bezpečí obyvatel se stará nepřetržitá ostraha, kamerový systém a 24hodinová recepce. Samotný byt nabízí ideální dispozici pro rodinné bydlení. Dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří přirozené centrum rodinného života. Dále zde naleznete tři samostatné ložnice, dvě koupelny s WC a další samostatnou toaletu, což zajistí dostatek komfortu i pro větší rodinu. Velkou předností jsou terasy o celkové ploše 18 m², na které je vstup z obývacího pokoje i všech ložnic. Můžete si zde vychutnat ranní kávu, odpolední odpočinek nebo sledovat děti při hře v zeleni areálu. Orientace na východ a západ spolu s velkoformátovými francouzskými okny zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi, které zvyšují komfort bydlení. Ve všech obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, koupelny disponují velkoformátovými obklady, dlažbou a podlahovým vytápěním. Samozřejmostí je centrální klimatizace a elektricky ovládané venkovní rolety pro pohodlnou regulaci světla i soukromí. K bytu náleží sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži, odkud se pohodlně dostanete výtahem přímo k bytu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost pro rodinný život. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, sportovní areály, obchody i služby. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy – tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a Václavské náměstí je dostupné přibližně za 9 minut. Tento byt představuje ideální kombinaci bezpečného prostředí, soukromí, kvalitního zázemí a moderního městského bydlení. Pokud hledáte místo, kde se bude dobře žít celé rodině, ráda vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (187970 Kč/m²)
Užitná plocha
133 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2009
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-lekvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 194 m školka 232 m lékař 183 m metro 822 m pošta 136 m restaurace 872 m škola 199 m obchod 1864 m vlak 2214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 25.00 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24.19 mil. Kč
rozpětí 21.10 mil. – 29.86 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24.40 mil. · váha 59 %
Model z dat 24.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 457 Kč/m² → 24.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.37 mil. Kč (rozpětí 20.15 mil. Kč – 29.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Nákladové nádraží Žižkov)
Nádraží
897 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno