Pronájem bytu 2+1 60 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kompletně vybavené a dlouhodobé bydlení v Uherském Brodě? Nabízíme vám k pronájmu udržovaný, plně zařízený byt 2+1 na ulici Tkalcovská, který vyniká skvělou dispozicí a lodžií
Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného zděného domu. Pokoje jsou neprůchozí a orientované na slunný jihovýchod a sverozápad
 Základní informace:
• Dispozice: 2+1
• Užitná plocha: 60 m² + lodžie
• Patro: 1. patro (bez výtahu)
• Stav bytu: Dobrý, velmi dobře udržovaný
• Vybavení: Kompletně zařízeno nábytkem
• Bytové jádro: Zděné, se sprchovým koutem
• Balkóny: 1x prostorná lodžie
• Vytápění a ohřev vody: Centrální
• Dostupnost: Volný IHNED k dlouhodobému pronájmu
 Lokalita a občanská vybavenost:
Dům stojí v klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním přímo před budovou. V těsné blízkosti najdete vše potřebné pro pohodlný život:
• Základní a mateřská škola
• Dětské hřiště
• Obchody s potravinami a služby
• Zastávka MHD
 Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 14.000 Kč
• Zálohy na energie: 4.000 Kč
• Vratná kauce: 20.000 Kč
• Provize RK: 14.000 Kč + DPH

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1973
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 194 m školka 118 m lékař 164 m pošta 174 m restaurace 142 m škola 66 m obchod 433 m vlak 515 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 147 Kč

11 665 – 15 266 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 097 · váha 59 %

Model z dat 13 124 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 124 Kč (rozpětí 11 207 Kč – 15 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Uherský Brod, Neradice)
Nádraží: 479 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno