prodej stavebního pozemku 2 630 m²
Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 630m², Nová Hlína u Třeboně Pozemek v Nové Hlíně – prostor pro váš sen o bydlení i rekreaci. Stavební pozemek o výměře 2 630m² v Nové Hlíně u Třeboně, celý vedený v zastavitelné ploše, s elektřinou a vodovodem na hranici pozemku a vlastní studnou. Hledáte místo, kde budete mít přírodu doslova na dosah, ale zároveň nechcete být daleko od města? Nová Hlína u Třeboně nabízí spojení klidného prostředí, krásné krajiny CHKO Třeboňsko a dobré dostupnosti do Třeboně. Pozemek o výměře 2 630 m² je dle územního plánu celý vedený jako zastavitelný a nabízí opravdu velkorysý prostor pro realizaci vašich představ. Může zde vzniknout rodinný dům s prostornou zahradou nebo například rekreační objekt s apartmány. Dostatek místa zbývá také pro bazén, pergolu, garáž či zahradní domek. Jedinečnou atmosféru pozemku dotváří vzrostlý majestátní dub, který se může stát přirozenou dominantou budoucí zahrady. Třeboňsko je oblíbenou oblastí pro rekreaci i aktivní odpočinek. Okolí nabízí množství cyklotras, pěších výletů i možností koupání a relaxace u vody. Velkou výhodou pozemku je také jeho technické zázemí. Elektřina a vodovod vedou k hranici pozemku a přímo na pozemku se nachází vlastní studna. Přístup zajišťuje obecní slepá komunikace, díky čemuž je zde minimální průjezd automobilů a více klidu. Do Třeboně se přitom pohodlně dostanete za několik minut a najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, restaurace, zdravotní péči i další služby. A jak by toto místo mohlo jednou vypadat? Vizualizace ve videu a fotkách ukazuje jednu z možností, jak lze potenciál tohoto pozemku využít. Pokud vás pozemek zaujal, přijďte se podívat osobně. Ráda vám ho představím a zodpovím vaše otázky.
Parametry
- Cena
- 6.89 mil. Kč (2620 Kč/m²)
- Pozemek
- 2630 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026001702
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.89 mil. Kč
2 620 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.72 mil. Kč
5.53 mil. – 8.41 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
6.92 mil. · váha 87 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
6.35 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 630 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 332 m
- Nádraží
- 3047 m (Třeboň lázně)
- České Budějovice
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |