prodej bytu 1+kk 31 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 31 m², Žatec ul. Dr. Václava Kůrky Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 31 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Dr. Václava Kůrky v Žatci. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti a umístění může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici za účelem pronájmu. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli upravit jeho uspořádání a vybavení podle současných požadavků na bydlení. Dispozici tvoří obytná místnost s prostorem pro obývací i spací část, navazující jídelní kout, samostatně vymezený kuchyňský kout, předsíň, koupelna a oddělená toaleta. Praktickým doplňkem je také komora umístěná na patře, která poskytuje další úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna a je vybaven výtahem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastními tepelnými čerpadly. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V bezprostředním okolí se nacházejí další bytové domy, obchody, služby a parkovací plochy. Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život s dostupností dalších služeb v rámci města Žatce. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají menší byt k rekonstrukci, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici s možností následného pronájmu. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (47419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.47 mil. Kč
47 419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
1.57 mil. – 1.92 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
1.73 mil. · váha 63 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 858 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Žatec, Červený hrádek)
- Nádraží
- 2391 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |