Pronájem bytu 2+1 56 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Parádní byt ve druhém patře zatepleného panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Příjemný interiér, neprůchozí pokoje, praktický kumbál a k tomu lokalita, kde si budete pochvalovat nejen bydlení, ale i všechno kolem něj.

Dispozice bytu je praktická a pohodlná. Oba pokoje jsou neprůchozí, takže každý má své soukromí a byt se skvěle hodí jak pro pár, tak pro jednotlivce. Praktický kumbál zase nabídne prostor pro všechno, co nechcete mít na očích.

Srdcem bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými elektrickými spotřebiči včetně myčky. Vaření tak bude radost a po večeři vás čeká už jen jedna starost méně.

A lokalita? Ta je opravdu povedená. Spousta zeleně, klidný a udržovaný vchod a základní škola prakticky u domu. K tomu samozřejmě kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost.

Kompletně zrekonstruovaný byt, který nemusíte složitě vymýšlet ani předělávat. Prostě se nastěhovat a začít bydlet.

Kontaktujte naši obchodní linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena: 11 350 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 39

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	11 350 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 350 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 350 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 326 Kč

11 147 – 14 242 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 770 · váha 60 %

Model z dat 11 441 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 441 Kč (rozpětí 9 858 Kč – 13 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 19 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1846 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno