Prodej stavebního pozemku 1858 m²
Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1858 m² v obci Hostim, vzdálený 9 km východně od Moravských Budějovic v mírně zvlněné krajině Jevišovických pahorkatin. V obci najdeme základní a mateřskou školu, dětské a fotbalové hřiště, cyklostezku, knihovnu, poštu a hostinec.
Pozemek je na okraji obce, mírně svažitý a je určený pro individuální bydlení. Je obklopen krásnou přírodou Vysočiny. K pozemku nabízíme i studii a vizualizaci rodinného domu. Přípojka elektřiny, plynu a vody je u pozemku. Pozemek má i vlastní studnu. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají poklidné bydlení v malebné lokalitě.
Pokud máte zájem o tento stavební pozemek, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku. Tento pozemek je skvělou investicí do Vaší budoucnosti. Swiss life a.s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru do Vašich představ požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vám vyřídit veškeré náležitosti.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (592 Kč/m²)
- Pozemek
- 1858 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6920 m
MHD
284 m
školka
380 m
lékař
53 m
pošta
254 m
restaurace
6726 m
škola
380 m
obchod
7405 m
vlak
3359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
592 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
1.43 mil. – 2.86 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.54 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
4.48 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 364 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 765 650 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 13:32
Jedná se o stavební pozemek pro individuální bydlení na okraji obce s dostupnými inženýrskými sítěmi a vlastní studnou. Pozor na dodržení podmínek územního plánu při stavbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní studna
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Hostim, náměstí)
- Nádraží
- 3361 m (Blížkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |