Pronájem bytu 2+1 60 m²
Komorní Lhotka, Komorní Lhotka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V krásném a klidném prostředí Komorní Lhotky, obklopené přírodou Beskyd, nabízíme k pronájmu prostory v rodinném domě, který je vhodný jak pro samostatné bydlení v jednotlivých podlažích, tak pro zájemce, kteří hledají možnost pronájmu celého domu.
Přízemní bytová jednotka nabízí přibližně 60 m² obytné plochy. Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně bez záloh na služby, které jsou přibližně 7 000 Kč měsíčně.
Horní patro má přibližně 66 m² a je možné jej pronajmout za 17 000 Kč měsíčně bez záloh na služby. Zálohy na služby činí přibližně 7 000 Kč měsíčně.
Jednotlivé jednotky jsou vybaveny podružnými měřiči, díky kterým lze samostatně sledovat spotřebu elektřiny a vody. Plyn je společný pro celý dům a jeho spotřeba je následně rozdělena mezi obě jednotky.
Pro zájemce, kteří hledají větší prostor a chtějí mít celý objekt pouze pro sebe, je možné pronajmout celý dům za 34 000 Kč měsíčně. V případě pronájmu celého domu by byly zálohy na služby přepsány přímo na nájemce.
Dům navíc v nejbližší době čeká další úprava. Během přibližně jednoho měsíce bude dokončena nová fasáda a následně proběhne také úprava pozemku v okolí domu – plánuje se odstranění starých stromů a srovnání pozemku. Nemovitost tak získá upravenější a příjemnější vzhled i okolí.
Komorní Lhotka je vyhledávanou lokalitou především díky krásné přírodě, klidu a blízkosti Beskyd. Nabízí ideální podmínky pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkého města, ale zároveň mít dobrou dostupnost okolních obcí a měst. Okolní krajina je vhodná pro procházky, turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity a nabízí příjemné prostředí pro každodenní život.
Kauce činí 20 000 Kč.
Pokud hledáte klidné bydlení v krásném prostředí Beskyd, ať už jako samostatnou bytovou jednotku, nebo preferujete soukromí celého domu, může být právě tato nabídka v Komorní Lhotce zajímavou možností.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- richard-loryk-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 40
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 109
Vzdálenosti
bankomat
7293 m
MHD
137 m
školka
252 m
lékař
2700 m
pošta
16 m
restaurace
290 m
škola
324 m
vlak
2429 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 609 Kč
14 247 – 18 384 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 10 km)
16 536 · váha 51 %
Model z dat
14 587 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 16 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 587 Kč (rozpětí 12 456 Kč – 16 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Komorní Lhotka, škola)
- Nádraží
- 2424 m (Hnojník)
- Ostrava-Svinov
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Liberec
- 279 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 284 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 300 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |