Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Mrač, Mrač · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám jedinečnou příležitost k pronájmu bytu 1+kk o velikosti 29 m², situovaného v malebné obci Mrač, nedaleko Benešova. Tento byt se nachází v novostavbě cihlového domu a splňuje všechna kritéria pohodlného a bezbariérového bydlení, což ocení zejména senioři, kteří hledají klidné místo pro život.
Byt je umístěn v klidné části obce, nabízí dostatek světla a hezký výhled díky prostorné terase o velikosti 6 m², ideální pro relaxaci a užívání si čerstvého vzduchu. Sociální vybavenost, jako jsou základní obchody se nachází v nedalekém Poříčí nad Sázavou či v Benešově, což zajišťuje snadnou dostupnost všech potřebných služeb.
Budova je bezbariérová a disponuje výtahem, což je velkou výhodou pro seniory nebo osoby se sníženou pohyblivostí. Dům je pečlivě udržován a nachází se ve vyhledávané lokalitě s příjemným komunitním prostředím, které podporuje sousedské vztahy a aktivní spolupráci mezi obyvateli. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu a také klubovnu v přízemí.
Doprava do větších měst je pohodlná díky blízkosti autobusové zastávky a vlakové dopravy, stejně jako rychlému přístupu na dálnici D1. Vytápění bytu je zajištěno lokálním elektrickým topením a k dispozici je též internet a kabelová televize.
Kauce: 1 x nájem, Provize RK: 1 x nájem + DPH 21%
Tento byt není jen obyčejným bydlením, ale poskytuje příležitost k aktivnímu a spokojenému životu v obklopení přírody a klidu. Nezmeškejte tuto šanci a pojďte si se mnou prohlédnout vaše nové bydlení! Seidlová Alice, 734279330
Parametry
- Cena
- 15 972 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2505 m
MHD
234 m
školka
667 m
lékař
1588 m
pošta
1396 m
restaurace
197 m
škola
1247 m
obchod
3605 m
vlak
778 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 972 Kč
592 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 839 Kč
9 476 – 12 289 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
10 596 · váha 60 %
Model z dat
11 430 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 10 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 430 Kč (rozpětí 9 760 Kč – 13 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 972 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Mrač, Obec)
- Nádraží
- 759 m (Mrač)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |