Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 36 m², nacházející se v atraktivní lokalitě ve Vlašimi, ve Středočeském kraji. Tento byt v panelové budově po rekonstrukci zaujme nejen svou funkčností, ale také příjemným vzhledem.
Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu, který je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup a zajišťuje komfortní život. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní standardy, takže se můžete těšit na světlé a příjemné prostředí, které si ihned zamilujete. Z oken bytu se otevírá krásný výhled na vlašimský park, který je ideálním místem pro relaxaci či aktivní odpočinek.
Výhodou této lokality je skvělá občanská vybavenost – veškeré základní služby, obchody a restaurace jsou v dosahu několika minut chůze. Centrum města je rovněž kousek od domu, což zaručuje pohodlný přístup k veškerému dění. V okolí najdete také množství příležitostí k aktivnímu trávení volného času.
K vytápění slouží ústřední topení. K dispozici je také dálkový vodovod a veřejná kanalizace. Okna jsou orientována směrem do parku.
Platební podmínky:
Nájemné: 11.249 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 3.000 Kč / měsíc včetně elektřiny (pro 1 osobu)
Jednorázové platby: Kauce: 11.249 Kč, Provize RK: 11.249 Kč + DPH
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 249 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední tuhá paliva
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
103 m
školka
83 m
lékař
169 m
pošta
98 m
restaurace
185 m
škola
168 m
obchod
1012 m
vlak
616 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 249 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 913 Kč
8 494 – 11 758 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9 335 · váha 56 %
Model z dat
10 755 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 9 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 755 Kč (rozpětí 9 184 Kč – 12 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 249 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vlašim, jesle)
- Nádraží
- 603 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |