Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt s osobitým charakterem v ulici U Radbuzy v Plzni. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží se samostatným vstupem ze dvora a propojuje výhody bydlení blízko centra s řekou, zelení a stezkami v bezprostředním okolí.
Hlavní obytná úroveň má podlahovou plochu přibližně 50 m². Další prostor nad rámec této výměry nabízí vyvýšené patro na spaní, přístupné po dřevěném schodišti. Díky tomuto řešení zůstává dole dostatek místa pro pohodlné bydlení, stolování i odpočinek. Dispozici doplňuje předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt se pronajímá plně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, pohovka, televize i vybavený prostor na spaní. Praktickou výhodou je dostatek úložných prostor – vedle šatní skříně lze využít také prostor pod schodištěm. Interiér spojuje moderní vybavení s přírodními materiály a nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár.
Lokalita umožňuje mít město i přírodu na dosah. Na náměstí Republiky se dostanete pěšky, stejně jako do kaváren, restaurací a obchodů v historickém centru. Jen kousek od domu protéká Radbuza, podél které vedou pěší a cyklistické trasy. Na ranní běh, procházku v zeleni nebo projížďku na kole tak můžete vyrazit přímo z domova. V blízkosti je také náplavka a zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí 16 500 Kč. Zálohy ve výši 3 000 Kč zahrnují vytápění, teplou vodu, elektřinu a internet. Celková měsíční platba tak činí 19 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 33 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem plus DPH.
Byt je k nastěhování ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 89
Vzdálenosti
bankomat
370 m
MHD
70 m
školka
282 m
lékař
127 m
pošta
1039 m
restaurace
50 m
škola
259 m
obchod
1346 m
vlak
537 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 782 Kč
11 858 – 15 363 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 129 · váha 60 %
Model z dat
14 895 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 895 Kč (rozpětí 12 720 Kč – 17 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (U Radbuzy)
- Nádraží
- 533 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |