Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem pronájmu je zděný byt s dispozicí 2+kk o velikosti cca 61,6 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží v Malické ulici na Roudné, v širším centru města Plzně.
Nabízený byt se nachází v klasickém zděném, udržovaném činžovním domě. Byt je dispozičně rozdělen na předsíň, obývací pokoj s kuchyní, ložnici, komoru, koupelnu a toaletu. Obývací pokoj je prostorný a je vybaven klimatizací. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči jako je vestavěná elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř nebo myčka. S výjimkou kuchyňské linky byt není zařízený. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, topný žebřík a příprava na pračku. Toaleta je samostatně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, který je umístěn v komoře přímo v bytě. Do bytu je přiveden internet a TV.
K bytu náleží v ceně nájmu jedno parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře, do kterého se zajíždí průjezdem. Dále je možné užívat společnou kolárnu a sklad sezonních či sportovních věcí ve vedlejší stavbě umístěné v zadní části dvora. Nadstandardem nabízeného bytu je možnost využívání uzavřeného vnitrobloku ve dvoře, kde je pro nájemce domu postavená dřevěná zastřešená pergola se zahradním krbem, kde je možné grilovat a trávit volný čas. dále je možné užívat společně s ostatními nájemci velký nafukovací bazén. Náklady na údržbu bazénu si nájemci sami společně regulují a o bazén se starají.
K příjemnému bydlení přispívá umístění domu v klidné části čtvrti Roudná. Díky umístění je historické centrum města v docházkové vzdálenosti několika minut stejně jako zeleň u řeky Mže. Všechny potřebné služby jako je lékař, pošta, obchody, škola, školka, MHD atd. jsou v docházkové vzdálenosti. Nedaleko je obchodní centrum Rondel, Lochotínský park, sportoviště, kulturní a restaurační zařízení. Hledáte-li bydlení v centru města, je tato nabídka pro Vás ideální.
Režie: Zálohově pronajímateli částka ve výši 1.800 Kč za měsíc: vodné, stočné, elektrická energie společných prostor, odvoz domovního odpadu. Přehlášeno nájemcem na dodavatele bude: elektrická energie bytu, plyn, internet a event. TV.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- otte-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 241.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
147 m
školka
204 m
lékař
281 m
pošta
777 m
restaurace
16 m
škola
188 m
obchod
281 m
vlak
1325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 526 Kč
13 743 – 18 633 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 200 · váha 58 %
Model z dat
15 575 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 17 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 575 Kč (rozpětí 13 300 Kč – 18 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 07:31
Zděný byt 2+kk v širším centru Plzně s vlastním plynovým kotlem a parkovacím stáním v ceně. Součástí je i sdílené zázemí ve vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- parkovací stání, společná kolárna, vnitroblok s pergolou
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Malická)
- Nádraží
- 1339 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |