Pronájem bytu 4+1 72 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 o užitné ploše 72 m², situovaný v aktivní lokalitě v ulici Budějovická v Táboře. Byt se nachází ve 2. podlaží dvoupodlažního cihlového domu a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru.
Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, tři další pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se pronajímá nevybavený, což umožňuje novému nájemníkovi zařídit si interiér přesně podle vlastních představ.
Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Okna jsou plastová. K bytu nenáleží balkon ani sklep a dům není vybaven výtahem.
Velkou výhodou je umístění v žádané části Tábora s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, další služby i možnosti veřejné dopravy.
Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na služby 2 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemníka. Požadována je vratná kauce ve výši 18 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 18 000 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 75
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 201
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
59 m
školka
269 m
lékař
33 m
pošta
468 m
restaurace
115 m
škola
212 m
obchod
170 m
vlak
500 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 020 Kč
13 188 – 17 895 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 834 · váha 58 %
Model z dat
16 181 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 15 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 181 Kč (rozpětí 13 818 Kč – 18 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Tábor, poliklinika)
- Nádraží
- 409 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |