Prodej bytu 3+1 65 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s velkou prosklenou lodžií, který se nachází na ulici Alžírská v oblíbené části Ostrava-Poruba.

Byt prošel velmi precizní a důkladnou moderní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu provedení, funkčnost i nadčasový vzhled. Výsledkem je příjemné a moderní bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Jedním z hlavních benefitů bytu je velká prosklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení.

K bytu náleží také dvě sklepní kóje, díky kterým budete mít dostatek úložného prostoru.

Alžírská ulice v Ostravě-Porubě nabízí výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, školy, školky, služby, zastávky MHD i možnosti pro sport a volný čas. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete do dalších částí Ostravy.

Pokud hledáte prostorný byt po kvalitní rekonstrukci ve vyhledávané části Poruby, který je připravený rovnou k bydlení, přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (86477 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 217 m školka 349 m lékař 545 m pošta 1030 m restaurace 198 m škola 270 m obchod 283 m vlak 1540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.62 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.62 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.62 mil. Kč

86 477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

4.21 mil. – 5.45 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.90 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 425 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1523 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno