pronájem bytu 3+1 73 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 73 m², Uherské Hradiště - Na Rybníku Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+1, v Uherském Hradišti - Na Rybníku. Bytová jednotka se nachází v 5. NP bytového domu s výtahem. Podlahová plocha jednotky je 73 m² + lodžie a vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazničkou, sporák, myčka, trouba, digestoř) a automatickou pračkou, klimatizací a vestavnými skříněmi. Uvedená cena je bez záloh za energie, které činí 4.000 Kč/měs. Byt je vhodný pro 3-4 osoby bez domácích mazlíčků a je k dispozici ihned. Kauce pronajímateli činí 30.000 Kč a provize RK je stanovena ve výši 22.000 Kč. Poloha domu je jedna z nejlepších lokalit pro bydlení v Uherském Hradišti, hlavně díky pěší dostupnosti do centra města, na veškeré sportoviště (aquapark, fotbalový stadion, sportovní hala, zimní stadion), dětské hřiště, škola, školka i do obchodů (Kaufland, lékárna, pekárna, elektro). Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155808

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 490 Kč

14 059 – 17 933 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 229 · váha 60 %

Model z dat 15 772 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 810 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 772 Kč (rozpětí 13 469 Kč – 18 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
Nádraží: 1371 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno