Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk s balkonem a komorou - Lysá nad Labem Hledáte příjemné a moderní bydlení s výborným spojením do Prahy, ale zároveň si chcete užívat klidnější prostředí a blízkost přírody? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt 2+kk o velikosti 56 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v moderním rezidenčním areálu ZAHRADA v Lysé nad Labem. Byt nabízí příjemnou kombinaci vzdušného interiéru, praktické dispozice a dostatku úložného prostoru. Díky své velikosti je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné dlouhodobé bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Světlý interiér a praktická dispozice: Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj o velikosti 14,37 m² propojený s kuchyňským koutem o velikosti 8,36 m². Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Lednice ani myčka nejsou součástí vybavení bytu. Obývací prostor příjemně rozšiřuje balkon o velikosti 4,37 m², orientovaný na východ. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo vytvoření malého zeleného koutku. Samostatná ložnice o velikosti 15,4 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i další vybavení. Praktickým bonusem je velká šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V obývacím pokoji a ložnici je vinylová podlaha, zatímco chodba, koupelna a komora mají moderní dlažbu v dekoru dřeva. Koupelna o velikosti 4,5 m² je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a závěsným WC. Praktickým prvkem je také samostatná komora o velikosti 1,46 m², která nabízí další prostor pro uložení domácích potřeb. Lysá nad Labem – klidné bydlení s Prahou na dosah Jednou z největších výhod bytu je jeho dopravní dostupnost. Vlaková zastávka je vzdálena jen několik minut a pravidelné vlakové spojení umožňuje pohodlnou cestu do Prahy. Na Hlavní nádraží se dostanete za necelých 30 minut, což ocení především ti, kteří do Prahy pravidelně dojíždějí. Lysá nad Labem nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, potraviny, lékárnu, restaurace, kavárny, školy i další služby. Pro volný čas nabízí město řadu možností pro sport, kulturu i odpočinek. Příjemným místem pro procházky je například zámecká zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek i kulturní vyžití. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s balkonem, dostatkem úložného prostoru a především pohodlným spojením do Prahy, ale zároveň chtějí bydlet mimo ruch hlavního města. Byt je k dispozici k dlouhodobému podnájmu a je volný ihned. Prémiový servis pro pohodlné bydlení Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, díky které získáváte nejen krásný byt, ale také komplexní péči a podporu během celého bydlení. Byt je plně pojištěný a k dispozici máte nonstop asistenční linku pro nenadálé situace. Pojištění se vztahuje také na běžnou odpovědnost za škody způsobené v každodenním životě. Součástí služby je prodloužená záruka na spotřebiče o dva roky a zajištění odborných techniků v případě pojistné události, například zámečníka nebo opravy při havárii. Pro řešení vašich dotazů a požadavků je vám k dispozici zákaznický servis od 7:00 do 18:00. Telefon: +420 770 182 182 Kdykoli budete potřebovat pomoc s technickými záležitostmi v bytě, můžete využít naši technickou podporu. Postaráme se také o přepis energií a související administrativu. Dalším benefitem je možnost budoucí výměny bytu za větší, menší nebo v jiné lokalitě v rámci portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate, a to v Praze, Brně i dalších městech. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří ocení kvalitu, pohodlí, jistotu a profesionální servis na úrovni prémiového bydlení. Podnajmout si krásný byt s kompletní péčí nebylo nikdy jednodušší.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.10.2026 (19 dní)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 09.10.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06981

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 990 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 990 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 511 Kč
16 054 – 21 726 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 731 · váha 57 %
Model z dat 18 323 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 22 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 18 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 323 Kč (rozpětí 15 647 Kč – 21 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží
532 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
112 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
135 min · 1 přestup
Brno hl. n.
140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno