pronájem bytu 2+kk 57 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový 2+kk 57 m² + balkon a parkování v Rezidenci Engerth Nabízíme k prvnímu pronájmu zcela nový a prostorný byt 2+kk v dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Engerth v Kladně-Ostrovci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí čistou užitnou plochu téměř 57 m² a balkon o velikosti 5 m². Dispozici tvoří prostorná vstupní hala (7 m²), koupelna (4 m²), obytná místnost s kuchyňským koutem (28 m²) a nadstandardně velká samostatná ložnice (17 m²). Z obytné místnosti je přímý vstup na balkon. Byt dosud nebyl obýván. Aktuálně se montuje nová kuchyňská linka se spotřebiči a stropními svítidly, jinak se byt pronajímá nezařízený. K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání a samostatný sklep v suterénu domu, obojí zahrnuté v ceně nájmu. Rezidence Engerth je moderní novostavba v energetické třídě B. Bytový dům nabízí podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly a výtah. Projekt se nachází v klidnější části Kladna-Ostrovce, v bezprostředním dosahu zeleně a přírody. Rezidence Engerth získala Cenu architektů pro Středočeský kraj v soutěži Realitní projekt roku 2024. Významnou výhodou lokality je také blízkost železniční stanice Kladno-Ostrovec. V rámci modernizace a elektrifikace trati Praha–Kladno se počítá s přímým vlakovým spojením této stanice s centrem Prahy. V Rezidenci Engerth nabízíme k pronájmu více zcela nových bytů od 1+kk přes několik variant 2+kk až po prostorný 3+kk. Zájemcům tak můžeme při jedné prohlídce představit více možností a umožnit jim vybrat si byt, který nejlépe odpovídá jejich požadavkům a možnostem. Byt bude k nastěhování od 13. 10. 2026. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte, ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře. 1. kolo prohlídek bytu bude v sobotu 13.10. od 11:00 do cca 12:00 (podle zájmu).
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Green Property, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-732423
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 325 Kč
17 614 – 22 480 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 101 · váha 61 %
Model z dat
20 920 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 717 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 20 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 920 Kč (rozpětí 18 025 Kč – 24 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 21 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
- Nádraží
- 1160 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |