pronájem bytu 2+kk 66 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 66m², Beroun, ul. Nepilova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu pěkný a nový byt o velikosti 2+kk a rozloze 66m² se sklepem a garážovým stáním. Byt se nachází ve 3. podlaží novostavby, s okny do zeleně, v dobře dostupné lokalitě Beroun, ulice Nepilova. Z chodby bytu je vstup do koupelny a obývacího pokoje. Obývací pokoj je spojený s moderní kuchyní, která je vybavená spotřebiči, jako jsou elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Obývací část pokoje je nezařízená a je z ní vstup na balkon. Druhý pokoj je také nezařízený a poslouží jako příjemná ložnice. V koupelně se nachází vana a umyvadlo se zrcadlem. Toaleta je součástí koupelny. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka Beroun a Třída Míru. Obchody Albert, Lidl, ORION a Penny jsou cca 700 m od bytu. V okolí jsou základní a mateřské školy - ZŠ Beroun, MŠ Beroun a ZŠ Pod Homolkou. Byt je volný k nastěhování od 4.1.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 04.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04068
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 696 Kč
18 500 – 26 028 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 540 · váha 54 %
Model z dat
20 754 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 22 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 754 Kč (rozpětí 17 722 Kč – 24 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 26 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Beroun, Lidl)
- Nádraží
- 1301 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |