pronájem bytu 4+kk 96 m²
Jeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 4+kk po kompletní rekonstrukci se zahradou, prakováním a 24 m² zázemí v Jenči. Nabízíme byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 4+kk, podlahové ploše přibližně 72 m² s vlastní zahradou, parkováním a nadstandardním zázemím v Jenči, okr. Praha-západ. Byt se nachází ve 2. patře domu pouze o 4 bytových jednotkách. V domě není výtah. Výhodou bytu je především nadstandardní zázemí 3 sklepy/nebytové prostory dohromady o velikosti přibližně 24 m², které náleží k bytu, parkování před domem a vlastní zahrádka o rozloze 158 m². Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28 m²), tří pokojů (13, 9, 8 m²), chodby (9 m²), koupelny (4 m²) s vanou a odděleným WC (1 m²). Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel umístěný přímo v bytě. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, potraviny, sportovní hala, dětské hřiště, pošta, restaurace). Více pak najdete v sousední Hostivici. Jeneč je výborně dopravně dostupná. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka (směr Zličín a Motol), vlaková stanice (směr Masarykovo nádraží do 35 minut). Autem se na pražský Zličín dostanete za 10 minut, na letiště za 15 minut. Byt, zahrada, parkování a velké zázemí – vše v jednom. Pokud hledáte bydlení, které nabízí více než jen samotné metry čtvereční bytu, určitě tento byt spojí za prohlídku. Měsíční nájemné 25 000,-Kč, elektřina 5 000,-Kč, poplatky 2 300,-Kč, kauce 50 000,-Kč, provize jeden měsíční nájem plus DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09082
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 829 Kč
22 110 – 28 262 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
26 366 · váha 56 %
Model z dat
22 777 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
32 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 26 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 777 Kč (rozpětí 19 450 Kč – 26 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 32 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Jeneč)
- Nádraží
- 713 m (Jeneč)
- Praha hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |