pronájem domu 120 m² s pozemkem 275 m²
Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk, 120 m², ulice Červená Skála, Husinec - Řež Nabízíme Vám k pronájmu útulný a částečně zařízený rodinný dům 4+kk, o výměře 120 m², s vlastní zahrádkou v Husinci, Praha-východ. Dvoupodlažní dům je dispozičně velmi dobře vymyšlen. V přízemí naleznete předsíň, toaletu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ( cca 51 m²) a vstupem na terasu (9 m²) ze které se pak vchází dál na zahrádku. V horním patře naleznete tři pokoje (cca 13 m², 14 m² a 16 m²) - jeden se vstupem na balkón. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, druhá koupelna s vanou a toaletou. Obývací pokoj je vybaven velkým stolem se šesti židlemi, sedací dvoudílnou soupravou, konferenčním stolkem, TV stolkem a TV. Kuchyňská linka je kompletně vybavená - varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, klasická trouba, lednice s mrazničkou. V přízemí se taktéž nachází toaleta s umyvadlem. Na chodbě nalezneme věšák s botníkem. Ložnice je vybavena velkou šatní skříni, v dětském pokoji další skříň. Poslední pokoj nabízí vstup na menší balkónek, s výhledem do zahrady. Měsíční náklady na provoz odhadem 6.000 Kč/měsíc (elektřina a plyn, voda, odvoz odpadu a pojištění domácnosti a odpovědnosti). Vratná kauce: 60.000 Kč Provize 37.000 Kč + DPH. Volné k nastěhování ihned, prohlídky možné po domluvě. Dům bude nově vymalovaný.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 275 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: rohový
Počet místností: 4
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 72 m 2
Číslo zakázky: IDNES-091413
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 614 Kč
29 580 – 42 047 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
38 999 · váha 62 %
Model z dat
39 009 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 38 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 009 Kč (rozpětí 31 557 Kč – 46 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 32 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Husinec, rozcestí)
- Nádraží
- 756 m (Roztoky-Žalov)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |