Pronájem kanceláře 25 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha nabízí k pronájmu formou výběrového řízení kancelářské prostory č. 03-902 o velikosti 25 m², které se nacházejí ve 4. patře budovy na adrese Jungmannova 36/31, Praha 1. Kanceláře jsou vybaveny kobercem a vertikálními žaluziemi, které umožňují pohodlnou regulaci světla i soukromí. Kuchyňka a sociální zázemí je společné pro více kanceláří. V objektu je recepce a ostraha 24/7.

V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby v měsíční výši 2.000. Budova se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností – přímo u domu je metro Můstek (linky A a B) a v docházkové vzdálenosti metro Národní třída (linka B). Pár minut chůze od objektu se nachází tramvajová zastávka Václavské náměstí, Lazarská nebo Národní třída.

V nabídce máme i další kanceláře různých výměr v tomto objektu. Kompletní přehled volných prostor naleznete na našich webových stránkách.

POZNÁMKA K CENĚ - Pronájem formou výběrového řízení (nabídky uchazečů), viz odkazy:

https://praha.eu/uredni-deska       

https://www.tcp-as.cz/pronajem/kancelare/ 
 
KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2, 
obchodní oddělení – Barbora Steinbachová

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)
RÚIAN: 21701041

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 58

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

528 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 922 Kč

6 222 – 19 428 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 344 · váha 38 %

Model z dat 8 488 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4 528 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 14 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 488 Kč (rozpětí 5 494 Kč – 13 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 4 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Národní třída)
Nádraží: 96 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno