Prodej stavebního pozemku 1447 m²
Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, výměra 1 447 m², Bezměrov
Pozemek, u kterého nemusíte začínat pouze představou, co by na něm jednou mohlo stát. Pro budoucí rodinný dům zde již byla zpracována projektová dokumentace a v červnu bylo vydáno stavební povolení na moderní přízemní rodinný dům. Nový majitel tak může navázat na již připravený projekt, případně pozemek využít podle vlastních představ a možností daných územním plánem.
Stavební pozemek o výměře 1 447 m² se nachází na okraji obce Bezměrov, naproti fotbalovému hřišti a v blízkosti vstupu na cyklostezku. Přístup na pozemek je zajištěn přímo z asfaltové komunikace.
Na pozemku se nachází elektrická skříň připravená pro osazení elektroměru. Vodovodní řad vede přímo přes pozemek. Byl vybudován na náklady vlastníků okolních pozemků při prodloužení vodovodu pro tuto část lokality. Kanalizace je řešena vlastní kanalizační přípojkou s výtlakem do kanalizační šachty, přičemž část přípravy byla provedena již v minulosti. Přes pozemek je rovněž veden kabel společnosti CETIN, takže je zde možnost řešit připojení k internetu přímo s poskytovatelem.
K pozemku je k dispozici studie budoucího domu, projektová dokumentace a vydané stavební povolení. Veškeré dostupné podklady k přípojkám i připravované stavbě budou předány novému majiteli.
Na pozemku jsou evidována také věcná břemena související s technickou infrastrukturou. Podél jedné z hranic vede optický kabel a na pozemku se nachází sloup vedení NN společnosti EG.D. Vzhledem k ochrannému pásmu optického kabelu bylo v projektové dokumentaci řešeno také odpovídající umístění oplocení.
Bezměrov leží přibližně 7 km od Kroměříže, takže nabízí klidnější bydlení v menší obci a zároveň velmi dobrou dostupnost města. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola do páté třídy, školní družina, školní jídelna, kulturní dům, knihovna a prodejna COOP Jednota. Aktivní život v obci doplňují místní spolky a zájmové organizace – SDH Bezměrov, FC AJAX Bezměrov, myslivecké sdružení. K dispozici je také autobusové a vlakové spojení. Výhodou pro každodenní dojíždění je dálnice D1. Nejbližší nájezd je EXIT 253 Kojetín, vzdálený přibližně 4 km od Bezměrova, odkud je možné pokračovat směrem na Brno i Ostravu.
Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (2764 Kč/m²)
- Pozemek
- 1447 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3370 m
MHD
150 m
školka
294 m
lékař
2893 m
pošta
3401 m
restaurace
3087 m
škola
294 m
obchod
6154 m
vlak
384 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
2 764 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
2.60 mil. – 6.86 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
4.01 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 774 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Bezměrov, náves)
- Nádraží
- 378 m (Bezměrov)
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |