Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Zruč-Senec, Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný zařízený byt 3+kk s balkonem a sklepem o výměře 70 m2, umístěný ve 2. NP revitalizovaného cihlového bytového domu na krásném klidném místě s výhledem do zeleně ve Zruči - Senci u Plzně, v ulici Ke Březí. Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci v minimalistickém duchu a nabízí se téměř kompletně moderně zařízen dle přiložených fotografií krom osobních věcí, sedačky v obývacím pokoji a postele v ložnici. Byt je dispozičně členěn na chodbu, 2 ložnice, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na balkon situovaný na jih s krásným výhledem do zeleně. Výhodou je orientace bytu, kdy obývací pokoj s balkonem je situován na jižní stranu a ložnice pak na sever. V domě k dispozici společná kolárna a sušárna. V bytě zaveden PilsFree internet za 300,- Kč/měsíc. Jedná se o velmi atraktivní lokaci ve velmi žádané lokalitě, kde je dostatek klidu a zeleně a současně skvělá dopravní dostupnost do Plzně. Majitel si nepřeje domácí zvířata, jen slušní nájemci. Byt bude k dispozici od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
447 m
MHD
403 m
školka
826 m
lékař
336 m
pošta
516 m
restaurace
447 m
škola
1034 m
obchod
4339 m
vlak
1872 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 177 Kč
16 929 – 21 539 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 689 · váha 60 %
Model z dat
18 358 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 965 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 19 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 358 Kč (rozpětí 15 676 Kč – 21 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 25 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Zruč- Senec, U Pomníku)
- Nádraží
- 1877 m (Plzeň-Orlík)
- Plzeň hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Liberec
- 193 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |