Pronájem bytu 1+1 34 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v Praze? Mohla by Vás zaujmout tato jednotka 1+1 v projektu komunitního bydlení v Jinonicích "V Bloku" od společnosti PSN.

Nabízíme jednotku o dispozici 1+1 - kuchyně s prostorem pro jídelní stůl a spotřebiči, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj/ložnice s velkou vestavěnou skříní.

Bytový dům projektu "V Bloku" pak nájemci poskytne další zázemí - společnou prádelnu, posilovnu, společenské prostory a zahradu, kam je možné vyrazit grilovat s přáteli. Součástí "vybavení" je i recepce 24/7.

Lokalita s dobrou dostupností centra, zastávka autobusu MHD, který se do 10 minut dostane na Anděl, 200 m od domu.

Nájemné 18.000 Kč, kauce 2x nájem, provize 1x nájem. Poplatky včetně vychází na 5500 Kč (včetně spotřeby elektřiny).

Volné ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: remax-search

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 212 m školka 387 m lékař 460 m metro 636 m pošta 1529 m restaurace 255 m škola 256 m obchod 1969 m vlak 526 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	17 500 Kč	-2.8 %
09.10.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 982 Kč

16 370 – 20 175 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 525 · váha 61 %

Model z dat 17 663 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 18 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 663 Kč (rozpětí 15 117 Kč – 20 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (U Waltrovky)
Nádraží: 519 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	zlevněno 18 000 → 17 500
09.10.2026	přidáno