Prodej bytu 3+kk 62 m²

Nová Pec, Nové Chalupy · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stylový mezonetový apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 66 m², který se nachází v patře oblíbeného resortu Nová Lake Resort v malebné části Nová Pec – Nové Chalupy. K apartmánu náleží sklep 2 m², venkovní parkovací stání a balkon o 4 m² pro umocnění atmosféry pro relaxaci v klidném horském prostředí.

Interiér apartmánu je velmi vkusně zařízený, s plně vybavenou kuchyní s jídelním prostorem, prostorným obývacím pokojem, který může také plnit funkci ložnice a velkým pokojem v dalším patře, kde se aktuálně nachází dvě manželské postele. Koupelna se sprchovým koutem a WC v přízemí apartmánu. Díky dispozici a lokalitě je nemovitost vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice k následnému pronájmu. Apartmán může ročně dosáhnout obratu okolo 300 - 350 tisíc. V místě je více správcovských firem, které řeší krátkodobé pronájmy.

Resort je umístěn v bezprostřední blízkosti Lipenského jezera a národního parku Šumava, což zaručuje celoroční turistické i sportovní vyžití – cyklotrasy, běžecké tratě, koupání i lyžování v blízkém okolí.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Apartmán lze financovat pomocí hypotéčního úvěru.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.65 mil. Kč (91129 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 105

Vzdálenosti

MHD 621 m školka 341 m pošta 886 m restaurace 626 m škola 341 m vlak 617 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.05 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 411 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Nová Pec, žel. st.)
Nádraží: 584 m (Nová Pec)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno