Pronájem bytu 3+1 55 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: NaJarove31
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 3+1 v klidné části Prahy 3 Jarov. Byt se nachází v domě, který prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, a budoucí nájemci tak budou prvními nájemci po rekonstrukci..
Byt je vybaven novým moderním nábytkem a je připraven k okamžitému nastěhování. Místnosti v bytě jsou průchozí. Součástí vybavení je také televize. Vysoký komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém prostoru.
V rámci rekonstrukce domu byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové stoupačky, nové rozvodové skříně a navýšení elektrických jističů. Instalován byl nový elektrický kotel a elektrický bojler. Nové jsou rovněž dveře, koupelny, WC, kuchyňské vybavení a nábytek.
K dispozici je společná zahrada o velikosti přibližně 94 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Na pozemku se nachází také samostatná garáž o velikosti cca 22 m² a kůlna. Do budoucna je zde možnost vytvoření parkování až pro přibližně čtyři automobily přímo u domu.
Dům se nachází v klidné ulici Na Jarově s velmi dobrou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka Chmelnice je přibližně 3 minuty chůze a autobusová zastávka se nachází cca 50 metrů od domu. Do centra Prahy se lze veřejnou dopravou dostat přibližně za 15 minut.
V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště a další služby pro každodenní život.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nově zrekonstruované, kompletně zařízené a prostorné bydlení s možností využívat společnou zahradu v dobře dostupné části Prahy.
K nastěhování: od 1.11.2026 nebo po dohodě
Nájemné: 29 750 Kč / měsíc
Poplatky: 3 850 Kč / měsíc
Elektřina: bude rozpočítávána mezi jednotlivé bytové jednotky
Kauce: 55 000 Kč možnost rozdělit na 2 platby
Provize RK: 33 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 750 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 94
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
38 m
školka
203 m
lékař
336 m
metro
1688 m
pošta
1585 m
restaurace
191 m
škola
203 m
obchod
772 m
vlak
1440 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 750 Kč
541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 793 Kč
22 735 – 30 564 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 832 · váha 57 %
Model z dat
26 414 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 25 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 414 Kč (rozpětí 22 535 Kč – 30 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 750 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Květinková)
- Nádraží
- 1453 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |