Pronájem rodinného domu 60 m², pozemek 79 m²
Kamenný Přívoz, Kamenný Újezdec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 2+1 (s možností využití jako 3+kk) s vlastní předzahrádkou (20 m²), situovaný ve velmi klidné části obce Kamenný Přívoz.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla instalována mimo jiné velmi kvalitní dřevěná okna s izolačním trojsklem, zajišťující výbornou tepelnou i akustickou izolaci. Na podlahách je dlažba a v ložnicích renovované parkety.
Dispozice nemovitosti:
- Chodba
- Obytná kuchyně: nová kuchyňská linka vybavená dřezem, troubou, sklokeramickou deskou a digestoří; připraveny jsou také přípojky pro myčku nádobí a chladničku s ledovačem.
- 2 samostatné (neprůchozí) pokoje
- Koupelna se sprchovým koutem a přípravou na pračku
- Samostatné WC
Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem o obsahu 100l, umístěným na WC.
Vytápění funguje pomocí akumulačních kamen na noční proud.
Velkou výhodou je voda ze soukromé studny, hradí se tudíž pouze stočné - paušálně na celý rok.
K dispozici je vyhrazené parkování pro 1 auto.
Pokoj č.1 a kuchyň jsou orientovány na východ a pokoj č.2 je orientován na západ, kde si v zimním období užijete odpolední hřejivé paprsky.
Cena a podmínky
Nájemné: 19.500 Kč / měsíc
Komunální odpad: 1.000 Kč/rok/1 osoba
Stočné: 2.012 Kč /rok/1 osoba
Elektřina: přepis na nájemce
Kauce: 39.000 Kč
+ provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 79 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4465 m
MHD
144 m
školka
1190 m
lékař
2493 m
pošta
1046 m
restaurace
1143 m
škola
1232 m
vlak
1104 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 18 000 Kč | -7.7 % |
| 08.10.2026 | 19 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 119 Kč
18 396 – 22 576 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
20 085 · váha 63 %
Model z dat
20 785 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 20 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 785 Kč (rozpětí 16 661 Kč – 24 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 15 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Kamenný Újezdec)
- Nádraží
- 1077 m (Kamenný Přívoz)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 164 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 19 500 → 18 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |