Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 1+kk o výměře 27 m² ve 4. patře klidného činžovního domu na náměstí Generála Kutlvašra v Praze 4 – Nuslích.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár a nachází se ve 4. patře bez výtahu. Výhodou je výhled do klidného vnitrobloku. Veškerý vyobrazený nábytek bude přenechán nájemci k užívání, což značně ulehčí stěhování do nového.
Dispozice bytu zahrnuje zejména jednu větší místnost s vestavěnou kuchyní vybavenou lednicí, plynovým sporákem a mikrovlnnou troubou, dále předsíní a koupelnou s velmi prostorným sprchovým koutem.
Vytápění a teplá voda jsou zajištěny plynovým kotlem.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost s tramvajovou zastávkou Palouček (linky 18, 19 a další) za rohem a metrem Pražského povstání (linka C) jen jednu zastávku tramvají. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.
Cenové podmínky:
- Měsíční nájem: 14 500 Kč
- Záloha na elektřinu: 2 000 Kč
- Záloha na plyn: 3 000 Kč
- Služby: 1 000 Kč/osoba
- Kauce: 22 000 Kč
- Provize RK: 20 000 Kč
Majitelé preferují nájemníky nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Byt je volný ihned.
Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- enesta-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 255
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
461 m
školka
103 m
lékař
59 m
metro
553 m
pošta
373 m
škola
130 m
obchod
1193 m
vlak
749 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 444 Kč
12 564 – 16 163 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 803 · váha 61 %
Model z dat
17 643 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 12 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 643 Kč (rozpětí 15 052 Kč – 20 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 8 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Palouček)
- Nádraží
- 560 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |