Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, které si zařídíte podle svého? Nabízíme k pronájmu byt 1+kk po kompletní rekonstrukci o výměře 31 m² v ulici Bohušova v Plané u Mariánských Lázní. K bytu náleží sklep a dům je vybaven výtahem.
Hlavní obytný prostor se dvěma okny nabízí dostatek denního světla i místo pro odpočinek, spaní a jídelní kout. Moderní kuchyňská linka v kombinaci dřevěného dekoru a šedých tónů je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Po dohodě s majitelkou lze byt doplnit také lednicí. Zbývající prostor si můžete dotvořit vlastním nábytkem a vytvořit si domov podle svého vkusu.
Moderní koupelna zaujme sprchovým koutem, umyvadlem, podsvíceným zrcadlem a závěsným WC. V předsíni oceníte vestavěnou skříň se zrcadlovými dveřmi a další úložné vybavení. Příjemným bonusem je otevřený výhled na město a okolní zeleň.
Zálohy na služby pro jednu osobu: 3 000 Kč, za každou další osobu navíc 700 Kč
Záloha na elektřinu: 1 200 Kč
Internet: 300 Kč
Elektřina i internet zůstávají vedené na majitelku.
Celkové měsíční náklady včetně nájmu, záloh na služby, elektřiny a internetu pro jednu osobu činí 16 000 Kč.
Vratná kauce: 23 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč včetně DPH
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
326 m
školka
310 m
lékař
219 m
pošta
244 m
restaurace
115 m
škola
164 m
obchod
10293 m
vlak
1198 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 870 Kč
7 656 – 10 186 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
8 636 · váha 59 %
Model z dat
9 267 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 8 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 267 Kč (rozpětí 7 906 Kč – 10 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 10 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 1217 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |