Pronájem bytu 2+1 45 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s plochou 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží.
 Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem.
Zbytek bytu je nevybaven. 
V koupelně najdeme sprchový kout. Toaleta je umístěna samostatně..
Možnost využívat prostornou zahradu.
 V místě je výborná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, pošta, lékárna. 
V docházkové vzdálenosti od domu je autobusová zastávka.
 Měsíční nájem - 8500 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 2500 Kč + elektřina a plyn, kauce 15000 kč, provize 8500 kč.
 Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že objekt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto objektu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (19 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 100 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 36 m školka 145 m lékař 107 m pošta 672 m restaurace 119 m škola 145 m obchod 471 m vlak 388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 558 Kč

7 217 – 9 932 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 787 · váha 57 %

Model z dat 9 467 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 7 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 467 Kč (rozpětí 8 076 Kč – 10 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Děčín, Teplická)
Nádraží: 381 m (Děčín zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno