Pronájem bytu 2+1 45 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím na pronájem pěkného, rekonstruovaného bytu 2+1. Byt se nachází v panelovém domě v těsné blízkosti centra Nového Jičína na ulici Bezručova. V bytě je provedena kompletní rekonstrukce - nová kuchyňská linka, nová koupelna, nové podlahy .... Součástí nájmu je vybavení bytu. Dům je po celkové revitalizaci.
Měsíční nájemné činí 13 000,- Kč + zálohové platby ve výši  3 200,- + elektrická energie. Zálohové platby jsou nastaveny pro dvě osoby. Nájemné hrazeno předem. Vratná kauce činí 2 měsíční nájmy tj. 26 000,- Kč.
Provize RK - jeden měsíční nájem + DPH.
Byt je k dispozici od ihned.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat na telefonu 725 686 529.
Doporučuji prohlídku. Vaše realitní makléřka Veronika Pustějovská Justová.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: remax-actual

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 107 m školka 149 m lékař 103 m pošta 232 m restaurace 208 m škola 108 m obchod 241 m vlak 692 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 304 Kč

10 116 – 14 593 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 749 · váha 53 %

Model z dat 13 030 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 11 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 030 Kč (rozpětí 11 117 Kč – 15 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 703 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno