Pronájem bytu 3+kk 104 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a vzdušný byt 3+kk o celkové ploše 104 m2, situovaný v cihlové zástavbě, nacházející se na ulici Tržní, Místeckého náměstí.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Byt je nezařízený, což poskytuje novým nájemníkům volnost při zařizování podle vlastního vkusu a potřeb. Díky své poloze přímo na náměstí se můžete těšit na pohodlný přístup k obchodům, restauracím, školám i zdravotnickým službám. Samotný byt nabízí příjemnou atmosféru a dostatek prostoru, který ocení zejména rodiny nebo páry, které preferují vzdušné a světlé interiéry.

Elektřinu přepíšeme na nájemce.
Kauční jistina činí 32.800 Kč + provize realitní kanceláře. 
Byt je k dispozici od ledna 2027 - prohlídky jsou možné již nyní, po telefonické domluvě.

Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.10.2026 (19 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 192 m školka 210 m lékař 305 m pošta 450 m restaurace 184 m škola 243 m obchod 677 m vlak 1329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 732 Kč

17 321 – 21 913 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 144 · váha 61 %

Model z dat 16 913 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 37 135 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 21 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 913 Kč (rozpětí 14 429 Kč – 19 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 37 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
Nádraží: 959 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno