Prodej bytu 3+kk 74 m²

Nabízíme nový ateliér dispozičně řešený jako 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků. Jednotka má okna do dvou světových stran, díky čemuž působí příjemně a vzdušně. Orientace do zahrady zajišťuje klid, soukromí a odstup od běžného provozu. Dispozice odpovídá praktickému uspořádání 3+kk a nabízí komfortní prostor pro bydlení, práci z domova nebo kombinaci obou způsobů využití. Výhodou jednotky je přímá vazba na klidovou část domu, velký sklep a parkovací stání. Dům je situován ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem. Hlavní výhody jednotky a projektu: • odpočet DPH • dispozice 3+kk • plocha jednotky cca 75 m² • umístění v 1. PP • energetická třída PENB A • slepá neprůjezdná ulice • vilová zástavba • plnohodnotná rekuperace • podlahové vytápění • centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem • vlastní měření spotřeby: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla • plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám • hliníkové vstupní dveře domu • sklep 8,1 m² • společná kolárna • 1 venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil • klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů • 2 WC Dispozice a standard Jednotka je dispozičně navržena jako praktické 3+kk. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení. Technologie a úsporný provoz Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky energetické třídě PENB A nabídne projekt nízkou energetickou náročnost a efektivní provoz. Lokalita Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části. Termín dokončení Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotky je plánováno po nabytí právní moci kolaudace. Podmínky financování • 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní • 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.