prodej bytu 3+1 61 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 61 m², Líně, ul. Vodárenská Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 61 m², který se nachází v revitalizovaném panelovém domě v Líních. Byt, který se nachází ve 4NP prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a praktické uspořádání – kuchyň, prostorný obývací pokoj s balkonem situovaný na jižní stranu, dále jsou zde dva samostatné pokoje s výhledem do klidného prostředí, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je dálkové vytápění i ohřev vody. Dům je revitalizovaný a k bytu náleží také sklep (1,5 m²). K dispozici je kolárna a kočárkárna. Byt spojuje pohodlí městského bydlení, hotovou rekonstrukci a dispozici, která dává smysl jak rodině, tak zájemci hledajícímu zajímavou investici. Líně je obec nedaleko Plzně s bohatou historií a veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.68 mil. Kč (93139 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.10.2026 (29 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-956997

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.68 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.68 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.68 mil. Kč

93 139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

3.90 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.55 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 609 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.68 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Líně, sídliště)
Nádraží: 3635 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno