Pronájem obchodního prostoru 27 m²

Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 27,10 m² v přízemí panelového bytového domu v ulici Kupeckého v Praze 4 – Hájích. Stanice metra C Háje se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu.

Jednotku tvoří světlá místnost s prosklenou výlohou, samostatná toaleta a komora. Prostor byl dosud využíván jako nehtové studio a pro tento účel byl rovněž zkolaudován.

Měsíční nájemné činí 6 660 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 1 088 Kč měsíčně pro jednu osobu. Elektrická energie se hradí samostatně.

Parkování je možné v blízkosti domu mimo zpoplatněné parkovací zóny.

Pronájem je nabízen na dobu určitou do 30. 6. 2027. Prostor je vyklizený a k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 660 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 135.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2106

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 86 m školka 349 m lékař 57 m metro 70 m pošta 601 m restaurace 92 m škola 57 m obchod 202 m vlak 2804 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6 660 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 660 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 660 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 843 Kč

4 518 – 12 145 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 599 · váha 37 %

Model z dat 8 818 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4 677 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 5 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 818 Kč (rozpětí 5 627 Kč – 14 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 4 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 660 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Háje)
Nádraží: 61 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno