Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem citlivě zrekonstruovaného bytu 2+kk (72 m²) s duchem staré Prahy, ul. Mlynářská, Praha 1
Nabízíme k pronájmu jedinečný a velmi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 72 m², který se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Nového Města. Byt leží v klidné Mlynářské ulici, jen pár kroků od historické Petrské věže a kostela sv. Petra, a nabízí dokonalé spojení moderního komfortu s historickou atmosférou.
Hlavní přednosti bytu:
Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek denního světla z velkých oken a je sjednocen kvalitní světlou dřevěnou podlahou.
Moderní bílá kuchyňská linka ve vysokém lesku je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby a varné desky a tvoří přirozenou součást hlavní obytné části.
Druhý podkrovní pokoj disponuje přiznanými historickými dřevěnými trámy, které prostoru dodávají nezaměnitelný šarm.
Klimatizovaná podkrovní část je pro maximální komfort skvěle prosvětlena střešními okny.
Stylová koupelna v čistém designu je obložena velkoformátovými bílými obklady a je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlovou skříňkou a velkým zrcadlem.
Velkorysý úložný prostor na půdě a navíc i praktický sklep o velikosti 4 m² perfektně řeší veškeré nároky na uskladnění sezónních či méně využívaných věcí.
Klidné výhledy do vnitrobloku na okolní zástavbu a historické pražské střechy se naskýtají přímo z oken bytu.
Lokalita:
Mlynářská ulice představuje klidnou oázu přímo v centru dění. V bezprostřední blízkosti najdete malebné kavárny, skvělé restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Lokalita u Petrského náměstí je velmi vyhledávaná pro svou autentickou atmosféru a výbornou dostupnost hromadnou dopravou.
Nastěhování:
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Profesionální správa bytu:
Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému.
Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
117 m
školka
211 m
lékař
147 m
metro
291 m
pošta
639 m
restaurace
27 m
škola
86 m
obchod
196 m
vlak
455 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 446 Kč
28 444 – 35 929 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 792 · váha 61 %
Model z dat
31 771 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 31 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 771 Kč (rozpětí 27 105 Kč – 36 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 263 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |