Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk v ul. Slovenského národního povstání v Lounech. Byt se nachází ve 4.patře panelového domu, má 20 m² a je po rekonstrukci. Je zde nová linka, vybavená pračkou a lednicí. Topení je ústřední dálkové, teplá a studená voda z řádu. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Nájem včetně poplatků za topení, teplou a studenou vodu a výtahu je ve výši 8500,- Kč, plus záloha na elektřinu, kterou bude mít nájemce sám na sebe. Kauce 17.000,- Kč. + Provize ve výši 9.000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 647947.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-clever
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 111.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
129 m
školka
280 m
lékař
296 m
pošta
367 m
restaurace
117 m
škola
114 m
obchod
1653 m
vlak
667 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 8 000 Kč | -5.9 % |
| 08.10.2026 | 8 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 300 Kč
6 004 – 8 471 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
6 798 · váha 55 %
Model z dat
8 081 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 6 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 081 Kč (rozpětí 6 901 Kč – 9 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 6 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 656 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 8 500 → 8 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |